Εκτινάχθηκαν τα ενοίκια στα Βόρεια Προάστια το 2022 – Πώς κινούνται οι τιμές κατοικιών ανά περιοχή

Κερδίζουν και πάλι έδαφος τα Βόρεια Προάστια των Αθηνών στις προτιμήσεις των υποψηφίων αγοραστών κατοικίας και επενδυτών το πρώτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2021 οδηγώντας τις τιμές σε αξιοσημείωτη άνοδο.

Η αναζωπύρωση των επενδυτικών δραστηριοτήτων από εταιρείες σε γραφειακούς χώρους στα Βόρεια Προάστια τόσο από ελληνικές όσο και από ξένες εταιρείες και ομίλους με σύγχρονα βιοκλιματικά κριτήρια και αισθητική έχουν δώσει νέο επενδυτικό αέρα στην ευρύτερη περιοχή στον τομέα των ακινήτων.

Επίσης τα δημόσια έργα που βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης όπως η επέκταση της Γραμμής 4 του Μετρό καθώς και άλλα έργα που ήδη υλοποιούνται στους Δήμους των Βορείων Προαστίων αλλά και η συζήτηση για μελλοντική επέκταση του ΗΣΑΠ προς τα βόρεια έχουν δώσει ανοδική ώθηση στις τιμές των ακινήτων κατοικιών.

Τα Βόρεια Προάστια αποτελούσαν πάντα μια ελκυστική επιλογή για αγορά κατοικίας κάτι το οποίο συνδυαστικά με την παρούσα ενεργειακή κρίση και την περιορισμένη προσφορά κατοικιών και την επίσης περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα μειώνει τις επιλογές για αγορά κατοικίας για τους φιλόδοξους αγοραστές στα Βόρεια Προάστια.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς το πρώτο τρίμηνο του 2022 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Βόρεια Προάστια σημείωσε άνοδο της τάξεως του 7,00% καθώς από 2.375 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το πρώτο τρίμηνο του 2021, άγγιξε τα 2.542 ευρώ ανά τετραγωνικό το πρώτο τρίμηνο του 2022.

Σε ότι αφορά τις τιμές ενοικίασης στις κατοικίες των Βορείων Προαστίων, σημειώθηκε σημαντική αύξηση της τάξεως του 13,60% το πρώτο τρίμηνο του 2022 καθώς από 8,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το πρώτο τρίμηνο του 2021, η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε τα 10,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πώς κινούνται οι τιμές κατοικιών ανά περιοχή

Ενδεικτικά στην περιοχή της Φιλοθέης η αύξηση μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με ίδιο τρίμηνο του 2021 ήταν 1,7% ενώ στην περιοχή του Νέου Ψυχικού ήταν 16,9%.

Στην περιοχή της Φιλοθέης η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2022 έφτασε τα 3.846 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στο Παλαιό Ψυχικό έφτασε τα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά την ενοικίαση κατοικίας στη Φιλοθέη το πρώτο τρίμηνο του 2022 η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε τα 13,3 ευρώ ανά τ.μ., ενώ το Παλαιό Ψυχικό βρίσκεται στα 13,6 ευρώ ανά τ.μ., και το Νέο Ψυχικό στα 12,1 ευρώ ανά τ.μ.

Χαρακτηριστικά στην περιοχή της Φιλοθέης βρίσκουμε μεζονέτα 270 τ.μ., τριών υπνοδωματίων να πωλείται στα 2.741 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Παλαιό Ψυχικό, διαμέρισμα 185 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 4.486 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Νέο Ψυχικό, διαμέρισμα 127 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.205 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Νέο Ηράκλειο, διαμέρισμα 50 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.340 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Χαλάνδρι, διαμέρισμα 159 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.572 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Μαρούσι, διαμέρισμα 110 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.955 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κηφισιά, διαμέρισμα 116 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, δευτέρου ορόφου, πωλείται στα 3.017 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά τις ενοικιάσεις κατοικίας στα Βόρεια Προάστια βρίσκουμε στη Φιλοθέη, διαμέρισμα 137 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, τρίτου ορόφου να ενοικιάζεται στα 11 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Παλαιό Ψυχικό, διαμέρισμα 85 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, δευτέρου ορόφου, ενοικιάζεται στα 18 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Νέο Ψυχικό, διαμέρισμα 89 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, τρίτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 7 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Ηράκλειο, διαμέρισμα 68 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, δευτέρου ορόφου, ενοικιάζεται στα 7 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Χαλάνδρι, διαμέρισμα 97 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Μαρούσι, διαμέρισμα 86 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κηφισιά, διαμέρισμα 104 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ισόγειο, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.